Byt za dům – bez doplatku
Řešení, kdy prodáte byt a za utržené peníze pořídíte nový dům.
Josef Mašát
Vysoké ceny bytů dočasně nabídly senzační možnost. Mnoho našich klientů mění své byty za nové domy. Solidní bydlení s mnoha sousedy kolem sebe mění za život ve skvělé harmonii vlastního domu.
Na konci vám ukáži, jak si tuto změnu představuje AI. 🙂
Dnes tedy příběh klientky Bohdany, které utržená částka stačila na pořízení domu a pozemku bez doplatku.
Vlasta Pěchoučková
Bohdana, vzdělaná žena, byla na bydlení i stavbu domu sama. Měla krásný byt, ale rozpálené město a úroveň některých sousedů ji přiměly ke splnění svého snu v podobě výstavby vlastního rodinného domu.
Se svým manažerem projektu vybrala pozemek za 4.000.000 Kč a dům za 4.200.000 Kč. Předpokládaná hodnota bytu činila 15.000.000 Kč, tedy z pohledu finančního analytika snadná práce.
Za úkol jsem měla vlastně jen dvě tři věci:
- Zkontrolovat, že předpokládaná cena bytu je reálná.
- Navrhnout celý postup pro klientku co nejjednodušeji.
- Připravit zadní vrátka, pokud by prodej bytu trval déle nežli Bohdana očekávala.
Tento případ skýtal řešení opravdu mimořádně jednoduché. Jednoduché proto, že přesně na toto zadání máme v ES připravený nástroj – program Pohodová stavba. Tedy program, kde nový dům zaplatíte až po té co se do něj nastěhujete.
Postupovali jsme takto:
- Ověřili jsme, že očekávaná cena za byt odpovídá realitě.
- ES koupily pro Bohdanu její vybraný pozemek. Koupili jsme ho z vlastních zdrojů bez hypotéky.
- Na pozemku jsme postavili dům podle přesného Bohdanina zadání.
- V době, kdy byl dům 3 měsíce před dokončením, začala Bohdana prodávat svůj byt.
- Po dokončení se přestěhovala do nového domu a tedy byt uvolnila.
- Část peněz z prodeje bytu použila na zaplacení domu a 6.800.000 Kč jí zůstalo jako skvělá rezerva pro život.
Příběh této klientky je příběhem využití mimořádné příležitosti. Za našich životů se nám několikrát otevřou různá okna příležitosti. Někdy je vidíme jindy ne. Bohdana využila situace, kdy byty ve velkých městech jsou nesmyslně drahé oproti cenám rodinných domů.
Dobře prodala byt.
Získala mnohem lepší bydlení.
Zůstaly jí skvělé peníze pro životní rezervu.
Pro mne bylo řešení jednoduché, když právě pro tyto případy máme v ES program Pohodová stavba. Program, který výměnu bytu za dům činí jednoduchou.
Josef Mašát
Já vám slíbil legrácku, jak si změnu bytu za dům představuje umělá inteligence.
Tak tady je.
